Finden Sie Ihr Wunschobjekt mit Kunze Living

Die Vermittlung von Immobilien ist unser Geschäftsfeld.

Ob Anlageimmobilien, privat genutzte Immobilien oder auch Neubauobjekte, die wir im Auftrag von Bauträgern oder Projektentwicklern vermitteln – wir sind für Sie als Kunde immer der richtige Ansprechpartner.

Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt.

Über 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien lassen uns die Besonderheiten einer Immobilie besonders gut erkennen. Unser Erfolg und unser Wachstum als kompetenter Partner auch bei der Vermittlung von Immobilien zeigt uns, wie wertvoll wir für unsere Kunden sind. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach neuen vier Wänden zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage?

Wir freuen uns auf Sie und sind für Sie da!

Unser Einsatz für Sie als kompetenter Partner in allen Fragen um die Immobilie ist nur eine Mail oder ein Anruf entfernt.

Immobilien verkaufen und vermieten

Eine Immobilie lebt durch Ihre Besitzer und Bewohner, weswegen wir den Menschen bei einer Vermittlung niemals aus den Augen verlieren.

Als kompetenter Partner an Ihrer Seite verkaufen wir Ihre gemütliche Einzimmerwohnung bis hin zur großen Stadtvilla oder dem exklusiven Penthouse. Sie wollen vermieten? Dann ist die Suche nach dem richtigen Mieter, der zur Immobilie und auch zu Ihnen passt, unsere Aufgabe, die wir mit Leidenschaft erfüllen. Dabei ist unser Ziel immer eine erfolgreiche Vermittlung und Ihre Zufriedenheit!

Die 3 Phasen des Immobilienverkaufs

1. Vorbereitung

  • Nachdem Sie auf uns zugekommen sind, wünschen wir uns ein Kennenlernen der Immobilie und Ihnen. Dies ist nicht zwischen zwei Türpfosten erledigt, denn es geht um Ihre Zufriedenheit und unser Werkzeug, damit wir zufriedenstellend arbeiten können. In einem Termin besprechen wir die Besonderheiten der vier Wände, die Sie vermarkten wollen und reden über Ihre Vorstellungen und unsere Einschätzung. Hier findet eine ausführliche Bewertung der Immobilie statt.

  • Nachdem wir alle Fakten vorliegen haben, stellen wir Ihnen unsere Verkauf-/Vermietungsstrategie vor. Wann und wo bewerben? Welches Merkmal der Immobilie soll im Vordergrund stehen? Was sucht der Markt gerade, was Ihre Immobilie besitzt und kann dies fördernd für den Abschluss eingesetzt werden? Der Markt entwickelt sich oft so schnell – mit uns erfahren Sie, was heute wichtig ist und seit gestern leider überholt.

  • Vorurteile sind bei uns Fehl am Platz. Ein Marktkenner ist kein Makler, der mit seinem großen Auto vorfährt und nach einer Besichtigung die Villa mit Pool und Meerblick an die reiche, alleinstehende Dame mit Hund verkauft. Dies gibt es nur im Fernsehen. Wir kommen mit unserem kleinen Smart und haben den Fair-kaufsgedanken im Kopf, denn nur zufriedene Kunden auf beiden Seiten ermöglichen auf Dauer ein Wachstum unseres Unternehmens und eine Zufriedenheit auch unserer Mitarbeiter. Wir kennen uns aus und sehen uns als echten Vermittler zwischen den Parteien.

  • Welche Unterlagen sind für einen Verkauf oder eine Vermietung nötig? Wir haben den Überblick für Sie. Sollte die Immobilie von unser Schwesterfirma verwaltet werden, sind die Unterlagen nur Ihre Vollmacht entfernt. Alternativ haben wir einen guten Draht zu Behörden oder anderen Verwaltern.

  • Wir sehen, was Ihre Interessenten sehen und noch viel mehr! Auf was achtet ein Interessent und was können wir verbessern, um damit einen besseren Marktauftritt zu erreichen? Das besprechen wir mit Ihnen und erläutern die Vor- und Nachteile, wenn wir die eine oder andere Investition in eine Reparatur/ Instandsetzung vor dem Marktauftritt für sinnvoll erachten.

  • Am Ende unserer Vorbereitungen sind wir sicher, mit Ihnen gemeinsam einen Betrag gefunden zu haben, der Sie, den Markt und uns zufrieden stellen wird. Wir versprechen Ihnen, den Preis gefunden zu haben, der in der momentanen Immobiliennachfrage und der Lage des Objektes, dem Zustand und der vielen weiteren Kriterien, das Beste für Sie erwirtschaftet. Verlassen Sie sich hier auf unsere Kompetenz.

2. Verkauf / Vermietung

  • Nach den Vorbereitungen erstellen wir ein Exposé mit allen wichtigen Informationen des Objektes inkl. Fotos. Die Vermarktung auf dem Markt erfolgt meist über gängige Online-Plattformen und unsere interne Interessenten-Kartei. Allerdings sind weitere Bewerbungsarten in unserem Portfolio und werden, je nach Immobilie, angepasst. Dabei behalten wir für Sie immer die rechtlichen und datenschutzrelevanten Vorschriften im Auge.

  • Eine Besichtigung zu Leiten bedarf Erfahrung. Am Ende soll dem Interessenten genau die richtigen Vorteile der Immobilie in Erinnerung bleiben, um sein Interesse auch nach dem Schließen der Tür lebendig zu halten. Wir sind geschult und gut, in dem was wir tun und filtern die richtigen Interessenten für Sie raus.

  • Ein Interessent ist nicht direkt ein Vertragspartner. Um dies zu erreichen, sorgen wir für den Informationsfluss, der dem Interessenten noch zu einem Abschluss fehlt. Weitere Unterlagen? Eine zweite Begehung? Eine Vermittlung einer Finanzierung? Wir unterstützen Ihren zukünftigen Vertragspartner, damit Sie beruhigt unterzeichnen können, wenn es so weit ist.

3. Abwicklung

  • Wir liefern Ihnen die Vertragsunterlagen nach neusten rechtlichen Vorgaben, sowohl beim Verkauf, als auch bei der Vermietung. Verlassen Sie sich darauf, dass wir Sie bei diesem wichtigsten Schritt kompetent beraten und an Ihrer Seite sind.

  • Bei einem Verkauf einer Immobilie ist der Notartermin der vorläufige Höhepunkt. Hier sind Bürokratie und Ausdauer gefragt. Der Notar liest beiden Parteien den Vertrag vor und erläutert bei Fragen den Inhalt. Am Ende unterzeichnen die Parteien den Vertrag und der Notar kümmert sich um alle weiteren Schritte, die darauffolgen und die Bezahlung ermöglichen.

  • Nun heißt es Abschied nehmen für den einen und Neuanfang für den Anderen. Mit der Übergabe der Immobilie schließen Sie den Verkauf ab oder vermieten die Immobilie neu. Gerade bei Vermietungen ist hier eine ausführliche Dokumentation nötig, um späteren Streitereien aus dem Wege zu gehen. Wir übernehmen dies gerne für Sie und schließen damit den Prozess ab.

Immobilien mieten und kaufen

Sie suchen neue Räume, um sich zu verwirklichen oder Ihr Geld krisensicher anzulegen?

Ob die Immobilie groß oder klein, mit Nachbarn oder allein auf einem Grundstück stehen soll, wir haben das Richtige für Sie. Sprechen Sie uns an und werden Sie Teil unserer Interessenten-Kartei.

Oder vielleicht haben wir gerade genau das richtige für Sie im Angebot. Zinshäuser und andere Investmentimmobilien sind ebenso in unserem Portfolio, wie die kleine, schnuckelige Einzimmerwohnung für den Studenten oder das Reihenhaus für die Familie.

Kontakt

Sie sind an einem Verkauf bzw. einer Partnerschaft interessiert? Schreiben Sie uns unverbindlich eine Nachricht. Unsere Geschäftsführung kontaktiert Sie umgehend und stimmt mit Ihnen Möglichkeiten einer Kooperation ab.